Marleigh Park - Cambridge

University of Cambridge

Cambridge, yalnızca tarihi dokusuyla değil, aynı zamanda dünyanın en prestijli üniversitelerinden biri olan University of Cambridge’e ev sahipliği yapmasıyla da benzersizdir. 1209 yılında kurulan bu köklü kurum, 815 yılı aşkın tarihi, 31 ayrı koleji ve 114 kütüphanesiyle akademik mükemmeliyetin simgesidir. İngiltere’nin “Golden Triangle” olarak bilinen Oxford–Cambridge–London üçgeninde yer alan Cambridge Üniversitesi, aynı zamanda ülkenin en seçkin araştırma kurumlarının oluşturduğu G5 Grubu üyesidir. Dünyanın dört bir yanından gelen öğrenciler ve akademisyenler için cazibe merkezi olan bu üniversite, kente kültürel bir dinamizm ve entelektüel bir kimlik kazandırmaktadır. Marleigh Park, University of Cambridge’e sadece kısa bir mesafede yer almakta olup, eğitim, kültür ve yenilikle iç içe bir yaşam fırsatı sunar. Bu eşsiz konum sayesinde yatırımcılar ve aileler, hem yüksek yaşam standardına hem de uzun vadeli değer artışı potansiyeline sahip bir bölgenin avantajlarından yararlanabilir.

Cambridge – Avrupa’nın Teknoloji Başkenti

Cambridge – Avrupa’nın Teknoloji Başkenti Cambridge, sadece tarihi üniversitesiyle değil, aynı zamanda Avrupa’nın en büyük teknoloji kümesiyle de öne çıkar. Bugün şehirde 5.000’den fazla teknoloji firması, yaklaşık 61.000 çalışan ve 15,5 milyar sterlini aşan yıllık gelir bulunmaktadır. Bu yoğun inovasyon ağı, Cambridge’i İngiltere’nin “Silicon Fen” bölgesi haline getirmiştir. 💼 Cambridge’in Teknoloji Ekosistemi Cambridge; yapay zekâ, biyoteknoloji, ilaç araştırmaları, yazılım ve ileri mühendislik gibi alanlarda faaliyet gösteren binlerce şirkete ev sahipliği yapar. Bölgedeki en önemli merkezlerden bazıları şunlardır: AstraZeneca Global Ar-Ge Merkezi: 4.000’den fazla çalışan ve 2.300’den fazla bilim insanı ile dünyanın önde gelen ilaç araştırma üslerinden biridir. Napp Research Centre: 870 çalışanı ve 110.000 sq ft ofis alanı ile Cambridge’in köklü araştırma kurumlarından biridir. Samsung Cambridge Solution Centre (SCSC): Telekomünikasyon teknolojilerinde yenilikçi çözümler üreten global Ar-Ge üssü. TUSPark & Cambridge Science Park: 350.000 sq ft’lik yeni ofis/lab alanı ve £200 milyonluk yatırım ile yüzlerce start-up’a ev sahipliği yapar. GSK, ARM, Microsoft Research, AstraZeneca, Illumina gibi dünya devleri Cambridge’i stratejik merkez olarak seçmiştir. 🌱 Neden Cambridge’e Yatırım Yapmalı? Yüksek gelirli ve eğitimli nüfus: Nüfusun önemli bir kısmı üniversite mezunudur ve Ar-Ge sektöründe çalışmaktadır. Güçlü kira potansiyeli: Teknoloji çalışanları ve öğrenciler, sürekli bir konut talebi yaratır. Sürdürülebilir gelişim: Şehirdeki yeni konut projeleri, yeşil alanlarla iç içe modern yaşam alanları sunar. Mükemmel ulaşım: Londra’ya trenle 45–60 dakikada ulaşım mümkündür; bu da Cambridge’i “yaşanabilir ama bağlı” bir şehir yapar. Cambridge, hem yüksek teknoloji sektörünün kalbi, hem de yatırım açısından istikrarlı bir pazardır. İster uzun vadeli kira getirisi, ister sermaye kazancı hedefleyin; Cambridge, İngiltere’nin en güçlü potansiyele sahip şehirlerinden biridir.

🔬 Bilim ve Araştırma Parkları – Cambridge

🔬 Bilim ve Araştırma Parkları – Cambridge Cambridge, İngiltere’nin teknoloji ve inovasyon merkezi olarak bilinir. Şehir, çevresindeki çok sayıda bilim ve araştırma parkı ile Avrupa’nın en yoğun Ar-Ge bölgelerinden biridir. Bu parklar, ileri teknoloji, biyomedikal araştırma, yapay zekâ, mühendislik ve ilaç geliştirme alanlarında faaliyet gösteren dünya çapında şirketlere ev sahipliği yapar. 📍 Başlıca Bilim & Teknoloji Parkları Cambridge Science Park St John’s Innovation Park Cambridge Research Park Vision Park West Cambridge Site (University of Cambridge) Cambridge Biomedical Campus Capital Park Babraham Research Campus Granta Park Iconix Park Wellcome Genome Campus Chesterford Research Park Haverhill Research Park Melbourn Science Park Harston Mill 🦄 Unicorn Başkenti Cambridge, 2030 yılına kadar 1 milyar dolar değerlemesini aşan (unicorn) şirket sayısını ikiye katlamayı hedefliyor. 2023 itibarıyla 23 Cambridge merkezli şirket bu eşiği geçmiş durumda. Bu da bölgeyi “Avrupa’nın Unicorn Başkenti” haline getirmiştir. 💡 Yatırımcılar İçin Önemi Cambridge’teki bu yoğun araştırma ve inovasyon ortamı, konut ve ticari gayrimenkul piyasasında güçlü bir talep ve değer artışı potansiyeli yaratıyor. Teknoloji profesyonelleri, araştırmacılar ve girişimciler için cazibe merkezi olan şehirde, yüksek kira getirisi ve düşük boşluk oranı dikkat çekmektedir.

💻 Silicon Fen – Avrupa’nın Yükselen Teknoloji Üssü

💻 Silicon Fen – Avrupa’nın Yükselen Teknoloji Üssü Cambridge ve çevresi, “Silicon Fen” veya “Cambridge Cluster” olarak anılan bölgeyle, Avrupa’nın en güçlü teknoloji ve inovasyon merkezlerinden biridir. Yazılım, elektronik, biyoteknoloji ve yapay zekâ alanlarında faaliyet gösteren 5.000’den fazla teknoloji şirketi, Cambridge’i küresel bir Ar-Ge merkezine dönüştürmüştür. Bu bölgede dünya devleri Arm ve AstraZeneca gibi firmaların genel merkezleri yer alır. Ayrıca Cambridge Üniversitesi’nin öncülüğünde doğan birçok “spin-off” şirket, yeni nesil teknolojilere yön vermektedir. 📈 Ekonomik Güç £46,6 milyar: Cambridge merkezli şirketlerin yıllık geliri > 5.000: Teknoloji şirketi sayısı 233.000: Dünya çapında Cambridge merkezli çalışan sayısı 25.000: Cambridge bölgesinde kayıtlı şirket 🧠 Öne Çıkan Teknoloji Parkları Cambridge Science Park Cambridge Biomedical Campus Melbourn Science Park Cambourne Business Park Cambridge Business Park Peterhouse Technology Park Granta Park St John’s Innovation Centre Bu merkezler, yazılım geliştirme, biyoteknoloji, ilaç araştırmaları, mühendislik ve yapay zekâ alanlarında binlerce profesyoneli bir araya getirir. 🌍 Neden Cambridge? Cambridge, hem yüksek teknoloji yatırımları hem de yaşanabilir çevresi ile dikkat çeker. Şehir; Londra’ya sadece 45 dakikalık mesafededir, Üniversite-sanayi işbirliği ile sürekli büyüyen bir ekonomi sunar, Nitelikli iş gücü ve yüksek kira getirisiyle yatırımcılar için güvenli bir limandır.

Cambridge East – Yeni Nesil Kentsel Dönüşüm Vizyonu

🏗️ Cambridge East – Yeni Nesil Kentsel Dönüşüm Vizyonu Cambridge East, şehrin doğusunda yer alan eski Cambridge City Airport alanının dönüşümüyle hayata geçirilecek, tamamen yeni bir şehir bölgesi olarak tasarlanıyor. Bu proje, Cambridge’in büyüyen teknoloji ekonomisine paralel olarak, yaşam, çalışma ve araştırma alanlarını bir araya getiren çağdaş bir yaşam vizyonu sunuyor. 📊 Proje Detayları Toplam Alan: 462 dönüm Yeni Konut Sayısı: 7.000+ Yeni İstihdam: 9.000+ kişi Perakende Alanı: 10.000 m² üzeri 🌆 Yaşanabilir Bir Şehir Modeli Cambridge East, modern şehircilik anlayışıyla tasarlanıyor: Ev, iş yeri ve sosyal alanlar 15 dakikalık yürüme mesafesi içinde planlanıyor. Yüksek katlı apartman blokları, laboratuvarlar ve ofis alanlarıyla karma kullanım (mixed-use) bir yapı hedefleniyor. Yeni konutların büyük kısmı modern orta katlı daire blokları şeklinde olacak. Bu sayede Cambridge, teknoloji merkezli büyümesini sürdürülebilir bir yaşam vizyonu ile destekleyecek. 💡 Bölgesel Etki Cambridge East, şehrin doğusunu dönüştürerek; Yeni yaşam ve çalışma bölgeleri oluşturacak, Yerel ekonomiye 9.000 yeni istihdam kazandıracak, Cambridge’in konut arzını artırarak teknoloji çalışanları için erişilebilir konut imkânı sunacak. 🏙️ Geleceğin Cambridge’i Cambridge East, sadece bir konut projesi değil, aynı zamanda Cambridge’in büyüme stratejisinin kalbinde yer alan yeni bir şehir merkezidir. Teknoloji, eğitim ve sürdürülebilir yaşam konseptlerini bir araya getiren bu vizyon, Cambridge’in geleceğini şekillendirecek en önemli projelerden biridir.

🚆 Cambridge Connections – Şehrin Güçlü Ulaşım Ağı Cambridge, hem yerel hem de ulusal ulaşım açısından İngiltere’nin en güçlü bağlantı noktalarından biridir. Şehirde üç büyük tren istasyonu bulunur ve bu istasyonlar sayesinde Cambridge, Londra, Oxford, Peterborough ve Stansted Havalimanı gibi önemli merkezlere kolayca ulaşım sağlar. 🚉 Cambridge Station Açılış yılı: 1845 Yıllık yolcu sayısı (2022–2023): 9,8 milyon Londra King’s Cross ve Liverpool Street istasyonlarına doğrudan seferler Şehrin merkezine ve üniversite bölgesine en yakın ana istasyon 🚉 Cambridge North Station Açılış yılı: 2017 Yıllık yolcu sayısı: 1,76 milyon Cambridge Science Park ve Business Park bölgelerine hizmet verir Yüksek teknoloji sektöründeki profesyoneller için stratejik konumdadır 🚉 Cambridge South Station (tamamlanma: 2025) Yeni istasyon, Cambridge Biomedical Campus ve AstraZeneca merkezine doğrudan erişim sağlayacak 2025 yılında tamamlandığında, güney Cambridge’in en önemli ulaşım merkezi olacak Hastaneler, laboratuvarlar ve yeni konut alanlarını birbirine bağlayacak 🌍 Stratejik Konum Avantajı Cambridge’in ulaşım altyapısı, bölgeyi hem yaşam hem yatırım açısından cazip hale getiriyor: Londra’ya 45–60 dakika içinde trenle ulaşım Stansted Havalimanı’na doğrudan bağlantı Oxford ve Birmingham gibi diğer akademik ve endüstriyel merkezlerle hızlı erişim Bu güçlü ulaşım ağı, hem konut hem ticari gayrimenkul yatırımları için Cambridge’i İngiltere’nin en bağlantılı şehirlerinden biri yapmaktadır.

🚄 Oxford–Cambridge Arc – İngiltere’nin Yeni Büyüme Koridoru

Oxford–Cambridge Arc, İngiltere’nin geleceğini şekillendiren en önemli bölgesel kalkınma projelerinden biridir. Oxford, Milton Keynes ve Cambridge şehirlerini birbirine bağlayan bu hat, hem ulaşımı hem de ekonomik büyümeyi destekleyen stratejik bir “doğu-batı inovasyon koridoru” olarak planlanmıştır. 🌍 Projenin Amacı Bu proje, sürdürülebilir büyümeyi sağlamak ve İngiltere’nin inovasyon ekosistemini güçlendirmek amacıyla geliştirilmiştir. Bölge, beş seremonik county’yi kapsar: Oxfordshire, Bedfordshire, Buckinghamshire, Northamptonshire ve Cambridgeshire. 📊 Öne Çıkan Veriler 30+ yıl: 2050’ye kadar uzanan uzun vadeli kalkınma planı £163 milyar: Beklenen GSYİH artışı (Gross Value Added) £5 milyar: Oxford–Cambridge “Varsity” tren hattının tamamlanma maliyeti 1 milyon yeni konut: Bölgede planlanan konut adedi 1,1 milyon yeni istihdam: Yaratılması öngörülen yeni iş fırsatları 🚆 East–West Rail Yeni East–West Rail hattı, Oxford’dan Cambridge’e kadar uzanacak ve aradaki büyük şehirleri — Milton Keynes, Bedford, Bicester ve St. Neots — birbirine bağlayacaktır. Bu hat, Londra’ya bağımlı olmayan yeni bir ekonomik koridor oluşturacak; üniversiteler, teknoloji merkezleri ve konut projeleriyle çevrili modern bir yaşam kuşağı yaratacaktır. 💡 Yatırımcılar İçin Anlamı Oxford–Cambridge Arc, İngiltere’nin kuzey ve güney ekonomik bölgelerini dengeleyen yeni bir “Altın Üçgen” oluşturmaktadır. Cambridge, bu koridorun doğu ucunda yer alarak teknoloji, eğitim ve konut yatırımları açısından yüksek büyüme potansiyeline sahip merkez konumundadır. Cambridge’teki yeni ulaşım projeleri, şehirdeki gayrimenkul değerlerinin uzun vadede artmasını destekleyecek güçlü bir altyapı temeli sunmaktadır.