£350,000

Bölge Hakkında

1. Bitterne Park neresi, genel fotoğraf : Konum: Southampton’ın doğu tarafında, Itchen Nehri’nin doğu kıyısında, tamamen nehir ve park etrafında kurulmuş bir mahalle. Yeşil doku: Mahallenin sırt kısmı yokuş, ön kısmı komple Riverside Park. Yani evlerin önemli bir kısmı ya parka çok yakın ya da manzaraya yakın. Nüfus ve yapı: Yaklaşık 13.000 kişi, 6.300 civarı hane var; ağırlıkla müstakil, ikiz ve teras evlerden oluşan klasik İngiliz banliyösü. Demografi açısından: Ana yaş grubu: 40–59 yaş – yani tam aile ağırlıklı. Hane tipinde en büyük grup “tek kişi yaşayanlar” (~%31) ama bunu evli çocuklu aileler takip ediyor. Bu tablo, “öğrenci gürültüsü + sürekli parti” bölgesi değil; daha çok aile, köpekli insanlar, çocuklu koşuşturmaca ağırlıklı bir mahalle olduğunu gösteriyor. 2. Riverside Park – Mahallenin kalbi Park yaklaşık 80 dönüm büyüklüğünde; futbol sahaları, kriket sahaları, tenis kortu, kaykay alanı, çocuk oyun parkları, nehir kenarında yürüyüş ve piknik alanları var. Yılın büyük bölümünde koşu grupları, köpek gezdirenler, aileler burayı kullanıyor; TripAdvisor yorumlarında “şehir içinde sakin, nehir kenarında nefes alınacak yer” diye övülüyor. Yatırım açısından bu şu demek: “Parka 2–3 sokak ötede olmak bile değer katar; bahçeden parka kapısı olan ev ise söz konusu bölgenin en üst dilimi.” 3. Okullar – Aile için çok kritik kısım Bitterne Park, okulları yüzünden özellikle tercih ediliyor: Bitterne Park Primary School 2025 Ofsted raporunda neredeyse her başlıkta “Outstanding” (en yüksek seviye) almış durumda (eğitim, davranış, kişisel gelişim, yönetim, erken yaş dönemi). * Ofsted - Eğimi değerlendirip okullara puan veren bir kuruluş. Bitterne Park School (secondary – lise) 2024 Ofsted incelemesinde “Good” derecesini koruyor. Raporda “öğrenciler okulu yakın, destekleyici bir topluluk olarak görüyor, öğretmenler gerçekten ilgileniyor” cümleleri var. Bu iki okulun kombinasyonu, çocuklu aile için “ilkokul + ortaokul” zincirini tek mahallede çözmek anlamına geliyor. Bu yüzden kayıt bölgesi içinde kalan sokaklardaki evlere talep yüksek. Güvenlik – Southampton geneline göre nerede? Bitterne Park için toplam suç oranı yılda 1000 kişi başına yaklaşık 84,6 ve bu değer “düşük” kategoride. Aynı kaynakta Southampton’ın diğer bölgeleriyle kıyaslandığında: Bassett 65,3 (en düşük), Bitterne Park 84,6 (hala “düşük”), Shirley 120, Freemantle 203, Banister & Polygon 211 gibi daha yüksek oranlı mahalleler var. Yani Southampton içinde: Bassett ve Bitterne Park, “görece güvenli, aile ağırlıklı” taraf Shirley, şehir merkezi çevresi gibi yerler daha riskli diyebiliriz. Tamamen problemsiz masal semti değil, sonuçta şehir içi bir İngiliz mahallesi. Ama istatistik olarak Southampton ortalamasından daha iyi bir yerde; özellikle merkez ve liman çevresine göre bariz daha sakin.