Dagenham Green
Chequers Ln, Dagenham, RM9 6PR
Bu Proje Hakkında
Dagenham Dock Metro istasyonunun yanında
21 dk da Londra merkeze ulaşım
Doğu Londra'da
Londranın en büyük kentsel dönüşüm projesi
Dagenham Green - Doğu Londra Zone 5 te - Metroya 2 dk , Merkeze 21 dk uzaklıkta 189 dönüm arazi üzerinde devasa bir proje
Beklenen kira değerleri
Kira artışı (% 19,2) satış fiyatı artışının (% 16,9) üzerinde — bu da kira gelirine dayalı yatırımın kısa vadede daha avantajlı olduğunu gösteriyor. Ortalama brüt kira getirisi % 5 – 7 aralığında; Londra ortalamasının üzerindedir. 1 yatak odalı daireler yatırım getirisi açısından en yüksek potansiyele sahiptir.
Dagenham son 10 yılda en çok değerlenen bölgede
💰 Değer Artışı – Dagenham Green Bölgesi Son 10 yılda, Londra’daki gayrimenkul değer artışı “merkezden doğuya” doğru kaydı. Dagenham ve çevresi, Thames Nehri boyunca planlanan büyük kentsel dönüşüm ve ulaşım yatırımları sayesinde en hızlı değer kazanan bölgelerden biri hâline geldi. 📊 Satış Fiyatı Büyümesi (Borough Sale Price Growth) Harita, Londra’daki ilçelerin son 10 yıldaki fiyat artış oranlarını gösteriyor. Barking & Dagenham, ortalama %5 – %6 aralığında yıllık bileşik artış oranı ile dikkat çekiyor. Kaynak: Land Registry – 10 Year Compound Annual Growth Rate (to 2023) 🚀 Dagenham Performansı (Dagenham Outperforms) Yeni dairelerde yıllık satış fiyatı artışı: %7,4 (East London ortalaması ve Greater London ortalamasının üzerinde) East London’ın yeniden canlanmasıyla birlikte, yatırımcılar “Zone 4 ve çevresine” yöneliyor.
Istediginiz yere hızlı ulaşım
🚆 Ulaşım ve Bağlantılar – Dagenham Green Dagenham Dock Tren İstasyonu, projenin hemen önünde yer alıyor – yani adeta kapınızın önünde! Buradan Londra’nın en önemli noktalarına 5 farklı hat üzerinden kolay erişim sağlanabiliyor: DLR Line (Docklands Light Railway) District Line Crossrail / Elizabeth Line Jubilee Line C2C Railway (Ayrıca Hammersmith & City Line bağlantısı) 🌍 Avantajlı Ulaşım Özeti Merkez Londra’ya 20–25 dakikada ulaşım Heathrow ve City havaalanlarına direkt hat bağlantısı Stratford, Canary Wharf, Liverpool Street ve King’s Cross gibi önemli iş merkezlerine kısa süreli erişim Sahil bölgelerine (Southend-on-Sea, Leigh-on-Sea) doğrudan tren hattı
40 dk da sahil kasabasındasınız
🌊 Deniz Kenarı Yaşam – Sadece Bir Tren Yolculuğu Uzakta Dagenham Green, Londra’daki evinizden ayrılmadan sahil kasabalarının huzurunu yaşamanızı sağlar. C2C tren hattıyla yalnızca kısa bir yolculukla, İngiltere’nin en sevilen sahil destinasyonlarına ulaşabilirsiniz: Leigh-on-Sea – 🚆 40 dakika / 8 durak Geleneksel balıkçı kasabası atmosferi, sahil restoranları, sanat galerileri ve taze deniz ürünleriyle ünlüdür. Burada yelkenliler, yürüyüş yolları ve muhteşem gün batımı manzaralarıyla tipik İngiliz sahil yaşamı sizi karşılar. Southend-on-Sea – 🚆 50 dakika / 11 durak Daha hareketli bir sahil şehri arayanlar için ideal: eğlence parkı, uzun sahil yürüyüş yolları, plajlar ve aile dostu aktivitelerle doludur. Kaynak: Google Maps, 2024 ☀️ Neden Bu Önemli? Hafta sonu kaçamakları için mükemmel konum — Londra’dan 1 saat bile sürmeden sahile ulaşım. Kentsel yaşamın merkezinde olup, doğa ve denizle iç içe bir yaşam dengesi. Özellikle aileler ve uzaktan çalışan profesyoneller için yaşam kalitesini artıran önemli bir avantaj.
%66 Beklenene Nüfus Artışı
👥 Nüfus Patlaması (Population Boom) Önümüzdeki 10 yıl içinde Dagenham Green çevresindeki nüfusun %66 artarak 90.000 kişiye ulaşması bekleniyor. (Bölge tanımı: Dagenham Green çevresinde 30 dakikalık yürüme mesafesi) Kaynak: GLA, 2024 📊 Demografik Göstergeler %66 nüfus artışı (2024–2034 tahmini) Kaynak: Dataloft / Land Registry, 2024 %88 artış – 19 ila 30 yaş arasındaki genç yetişkinlerde öngörülüyor Kaynak: Dataloft, 2024 Bölge nüfusunun %62’si 40 yaşın altında, ayrıca %30’u 18 yaş altı çocuk ve gençlerden oluşuyor. Kaynak: GLA, 2024 Bu tablo, bölgenin hızla gençleştiğini ve aileler ile genç profesyonellerin ilgisinin arttığını gösteriyor. 🏠 Bölgede Kimler Kiracı? (Who Rents in the Local Area?) %30’u Londra merkezinde, City, West End ve Canary Wharf’ta çalışıyor. Ortalama yaş: 33 Kiracı profili: %52 Bekâr %32 Aile %16 Çift veya birlikte paylaşan kiracılar Kiralanan konut türleri: %47 1 yatak odalı daire %47 2 yatak odalı daire %6 Diğer Kaynak: Dataloft Rental Market Analytics, 2024 💡 Yatırım Yorumu Bölge, genç profesyonellerin ve yeni ailelerin merkezi haline geliyor. Düşük yaş ortalaması ve yüksek talep, kiralama potansiyelinin uzun vadede güçlü kalacağını gösteriyor. 1 ve 2 yatak odalı daireler, yüksek doluluk oranı ve sürdürülebilir kira getirisi için en uygun segment.
Günlük Yaşamınız İçin Her Şey Elinizin Altında
🏪 Günlük Yaşamınız İçin Her Şey Elinizin Altında 1.700 m²’lik alışveriş ve sosyal yaşam alanı ile Dagenham Green, ihtiyaç duyduğunuz her şeyi adım mesafesinde sunar. Süpermarket (Sainsbury’s*) Kafe Aile hekimliği merkezi (GP Surgery) / Eczane Günlük yaşamınız için gereken her şey, yürüyerek ulaşabileceğiniz uzaklıkta. (Tüm işletmeler planlama aşamasında olup değişiklik gösterebilir.) 🌿 The Market Square Projenin sosyal kalbi olacak The Market Square, peyzaj düzenlemesi ve zemin katta yer alan mağazalar, kafeler ve dinlenme alanlarıyla yaşam dolu bir meydan oluşturacak. Burada alışveriş yapabilir, kahvenizi içebilir veya komşularınızla keyifli zaman geçirebilirsiniz — tümü modern mimari ve yeşil alanlarla çevrili bir ortamda. 💡 Öne çıkan avantajlar: Tüm ihtiyaçlar için “site içi” erişim (market, sağlık, sosyal alan) Kafe ve restoran konseptleriyle canlı bir mahalle kültürü Yatırımcı için sürdürülebilir ticari potansiyel (perakende kiraları da proje değerine katkı sağlar)
Doğayla İç İçe Yaşam
🌳 Doğayla İç İçe Yaşam Dagenham Green, şehirdeki yaşamın konforunu doğanın huzuruyla birleştiriyor. Proje alanında yer alan 5 dönümlük merkezi park, yemyeşil peyzaj düzenlemesiyle sakin bir yaşam ortamı sunuyor. 🏞️ Park ve Yeşil Alan Özellikleri Çocuk oyun alanları Peyzajlı teraslar Göl, sulak alanlar ve doğal kamış yatakları Yürüyüş ve dinlenme alanları Bu alanlar, bölgenin yüzyıllar önceki doğal görünümünden ilham alınarak tasarlanmış. The Boardwalk adı verilen gölet çevresi yürüyüş parkuru, doğayla iç içe vakit geçirmek isteyenler için mükemmel bir kaçış noktası oluşturuyor. 📍 Konum Planı Parkın hemen yanında yer alan iki önemli konut bloğu: The Empire The Liberty ve doğrudan Dagenham Dock Tren İstasyonu bağlantısı sayesinde ulaşım kolaylığıyla birleşiyor. 💡 Yatırım ve Yaşam Açısından Avantajlar Londra içinde şehir + doğa dengesi arayan aileler ve genç profesyoneller için ideal. 5 dönümlük özel park, bölgedeki diğer projelere göre fark yaratan yaşam kalitesi avantajı sunuyor. Yeşil alanlar ve su öğeleri, hem görsel değer hem de emlak değerini artırıcı unsur olarak öne çıkıyor.
30 dk içerisinde 4 Alışveriş Sokağı ve Avm
🛍️ Günlük İhtiyaçlar İçin Her Şey Yakında Dagenham, güçlü altyapısı ve gelişmiş kentsel yaşam olanaklarıyla, günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayabileceğiniz yerleşik bir Londra bölgesidir. 📋 Bölgede Bulunan Olanaklar 🏪 288 mağaza 🏥 14 klinik ve sağlık merkezi 🥖 7 küçük market / gıda dükkânı 🧒 6 kreş ve oyun okulu 🛒 3 büyük market 🏬 6 büyük perakende mağazası (Big Box Retailers) 📚 4 kütüphane 🍻 4 pub / sosyal mekân Kaynak: VOA, 2024 🏙️ Yakındaki Alışveriş Merkezleri 30 dakikalık bir yürüyüş veya kısa bir tren/araç yolculuğuyla ulaşabileceğiniz 4 büyük alışveriş merkezi bulunmaktadır: Merkez Ulaşım Süresi Ulaşım Şekli Westfield Stratford City 🚆 22 dakika Dagenham Green’den trenle Lakeside Shopping Centre 🚗 16 dakika Araçla Bluewater Shopping Centre 🚗 24 dakika Araçla 4 Local High Streets 🚶 30 dakika Yürüyerek ulaşım Kaynak: Google Maps & GLA, 2024 💡 Avantajlı Noktalar Londra’nın en büyük alışveriş merkezlerinden Westfield Stratford City’ye yalnızca 20 dakikada ulaşım Zengin sosyal yaşam, mağazalar, restoranlar ve eğlence seçenekleri Günlük yaşam için tüm ihtiyaçlara yürüyerek erişim imkânı Bölge, hem aileler hem de genç profesyoneller için pratik ve konforlu bir yaşam alanı sunuyor
Bölgesel Olanaklar – Dagenham Green Çevresi
🎯 Bölgesel Olanaklar – Dagenham Green Çevresi Dagenham Green, sadece ulaşım açısından değil, yaşam kalitesi açısından da güçlü bir bölgede yer alıyor. Yakın çevresinde çok sayıda spor merkezi, eğlence alanı ve restoran bulunuyor. 🏋️♂️ Spor & Fitness Merkezleri Pure Gym Dagenham The Gym Group Dagenham Goresbrook Cricket Club Dagenham & Redbridge FC Pro Football Academy Barking Rugby Football Club Becontree Heath Leisure Centre Barking Sporthouse & Gym Rainham Leisure Centre 💪 Bölge, profesyonel futbol akademilerinden büyük spor komplekslerine kadar çok sayıda seçeneğe sahip. Bu da hem aileler hem de aktif yaşam tarzını benimseyen genç profesyoneller için cazip bir avantaj sunuyor. 🎬 Eğlence & Sosyal Yaşam Vue Cinema Hollywood Bowl Namco Funscape Lakeside Karting 🎡 Sinema, bowling, go-karting ve eğlence merkezleri — hepsi kısa bir mesafede, hafta sonlarını dolu dolu yaşamak için ideal. 🍽️ Restoranlar & Yeme-İçme 22 Ventidue Lara Grill Kusadi Taverna Curry Mahal Tandoori 🍷 Dünya mutfaklarından yerel tatlara kadar geniş bir gastronomi yelpazesi mevcut. Özellikle Lara Grill ve Kusadi Taverna, Türk ve Akdeniz mutfağı sevenler için öne çıkan seçeneklerdir. 📍 Konum Avantajı Haritada görüldüğü üzere, tüm bu sosyal ve spor alanları Dagenham Green (DG) merkezine oldukça yakın konumda. Bölge, aktif yaşam + sosyal kolaylık + ulaşım avantajı kombinasyonunu bir arada sunuyor.
🎓 Eğitim Olanakları – Okullar
🎓 Eğitim Olanakları – Okullar Dagenham Green, eğitim açısından güçlü bir bölgede yer almaktadır. Bölge çevresinde, 5 millik bir alanda 2 mükemmel (Outstanding) okul ve toplamda 17 bağımsız eğitim kurumu bulunuyor. Bu okullar, 2 yaşından 16 yaşına kadar olan öğrenciler için kaliteli eğitim imkânı sunuyor. Kaynak: OFSTED & Google Maps, 2024 🧒 Anaokulu (Nursery) Okul Yaş Aralığı OFSTED Derecesi Uzaklık ABC PreSchool 2–4 yaş Good 🚶 9 dk Castle Green Children’s Nursery 3 ay – 4 yaş Good 🚶 11 dk LEYF Nursery Ford Road 3 ay – 5 yaş Outstanding 🚗 21 dk LEYF Nursery and Preschool 3 ay – 5 yaş Good 🚗 22 dk 🏫 İlkokul (Primary) Okul Yaş Aralığı OFSTED Derecesi Uzaklık Marsh Green Primary School 2–11 yaş Good 🚶 2 dk St Peter’s RC Primary School 3–11 yaş Good 🚶 13 dk William Ford Church of England Junior School 7–11 yaş Outstanding 🚶 22 dk 🎒 Ortaokul & Lise (Secondary) Okul Yaş Aralığı OFSTED Derecesi Uzaklık Dagenham Park Church of England School 11–18 yaş Good 🚶 17 dk Hopewell School 5–18 yaş Good 🚶 20 dk Goresbrook School 4–18 yaş Good 🚶 21 dk Jo Richardson Community School 11–18 yaş Outstanding 🚗 21 dk 🌟 Öne Çıkanlar 1 mil içinde 2 “Outstanding” okul 5 mil içinde toplam 17 eğitim kurumu Her yaş grubuna uygun okul seçenekleri (anaokulundan liseye kadar) Yürüyerek veya kısa araç mesafesinde ulaşım imkânı 💡 Aileler İçin Avantaj Dagenham Green, hem akademik başarı oranı yüksek hem de ulaşım açısından kolay erişilebilen okullarıyla aileler için ideal bir yaşam bölgesi sunuyor. Çocuklarınız kaliteli eğitim alırken, siz de doğayla iç içe modern bir yaşamın keyfini çıkarabilirsiniz.
UCL Araştırma Laboratuarı
🧪 UCL ARAŞTIRMA LABORATUVARI (Person–Environment–Activity Research Laboratory – PEARL) Dagenham Green, dünyanın en iyi üniversitelerinden biri olan University College London (UCL)’ın ileri düzey araştırma tesisine yalnızca bir durak mesafededir. 📍 Dagenham East Station → 2 dakika / 1 durak (Dagenham Heathway İstasyonu’ndan hareketle) Kaynak: Google Maps, 2024 🏛️ PEARL Hakkında UCL PEARL, mühendislik, psikoloji, nöroloji, sağlık ve sanat alanlarında disiplinler arası araştırmalar yapan, dünya standartlarında bir laboratuvardır. 9.500 m² kapalı araştırma alanı £47 milyon yatırım – mühendislik, tasarım, nöroloji, psikoloji, sağlık ve sanat araştırmalarına yönelik UCL’nin ilk “net sıfır karbon” bina projesi İngiltere ve dünyadan gelen bilim insanları ve mühendisleri burada çalışmaktadır. Kaynak: UCL & perkinswill.com, 2024 💡 Dagenham Green’e Etkisi UCL’nin prestijli varlığı sayesinde, bölge akademik ve teknolojik bir merkez haline geliyor. Araştırma tesisine yakınlık, yüksek eğitimli nüfusun bölgeye yerleşmesini teşvik ediyor. Bu da hem konut talebini hem de gayrimenkul değer artışını destekleyen güçlü bir faktör oluşturuyor.
Yakındaki olanaklar (9)
Okul
St Peter's Catholic Primary School
Marsh Green Primary School
Pathways School
Marsh Green Primary School
Marsh Green Children's Centre
Metro
Dogenham Dock
Dagenham Heathway Underground
Dagenham East Underground
Becontree Underground
Konum
Chequers Ln, Dagenham, RM9 6PR
Bölge Hakkında
Bölge hızlı gelişim ve yeniden düzenleme sürecinde: Örneğin, eski sanayi alanları yeni konut / karma kullanımlı düzenlemelere dönüşüyor. Barking and Dagenham ilçesinde 2021 sayımına göre: Yaklaşık 44.9% “White” (beyaz) etnik grupta. Aynı bölgede “Asian, Asian British or Asian Welsh” kategorisi yaklaşık 25.9% olarak ölçülmüş. Black, Black British, Caribbean or African” kategorisi ise yaklaşık 21.4%
Bu projedeki daire tipleri
Dagenham Green Projesinde 2+1 Daireler
Chequers Ln, Dagenham, RM9 6PR
£360,000
2 yatak odası
2 banyo
1 salon
Dagenham Projesinde 3+1 Daireler
Chequers Ln, Dagenham, RM9 6PR, RM9 6PR
£515,000
3 yatak odası
2 banyo
1 salon
Dagenham Green 1+1 Daireler
Chequers Ln, Dagenham, RM9 6PR
£307,000
1 yatak odası
1 banyo
1 salon
Bu proje için bizimle iletişime geçin
The Hill Group
1999 yılında Andy Hill OBE tarafından kurulan The Hill Group, CEO’su tüm kariyerini inşaat sektöründe geçirmiş olan tek ilk 10 İngiliz inşaat firmasıdır. İşi kurmadan önce sektörde 20 yıllık deneyime sahip olan Andy, herkesin “evim” diyebileceği canlı topluluklar oluşturmayı hedefleyen daha iyi bir konut inşa etme yaklaşımı için bir fırsat görmüştü. Şirketini, insanı ve kaliteyi her şeyin önüne koyan, iş birliğiyle en iyi sonuçları elde etmeye odaklanan temel prensipler üzerine kurarak, işleri farklı şekilde yapma hedefiyle yola çıktı.