Hangi Ev Tipi Daha Karlı? İngiltere Konut Piyasasında Son 18 Ayın Kazananları
İngiltere konut piyasasında herkesin aklında aynı soru var: “Hangi tür ev en çok kazandırıyor?”
Yeni veriler, son 18 ayda satılan mülklerin kâr oranlarını açıkça ortaya koyuyor. Sonuçlar oldukça çarpıcı.
🏡 Müstakil Evler ( Deattached Houses ) — Zirvedeki Kazanç
( De attached ev tipi , Bahçeli 2 ya da 3 katlı olabilen , tam bağımsız yani bir arsa içerisindeki ev )
- Ortalama kâr: £122.500
- Değer artışı: %45
- Ortalama satış fiyatı: £410.000
- Ortalama mülkiyet süresi: 9 yıl
Müstakil ev satanlar adeta piyangoyu vurmuş durumda. Bu evler, geniş yaşam alanı, bahçe, özel alan ve pandemi sonrası artan “konfor” arayışı nedeniyle hızla el değiştiriyor. Arzın kısıtlı olması, bu evlerin piyasada değerini korumasını ve artırmasını sağlıyor.
🏠 Yarı Müstakil Evler ( Semi Deattached Houses ) — Sessiz Ama Güçlü
( Bu binada iki tane ev var, ortadan ikiye bölünmüş olarak, simetrik olarak birbiriyle bitişik, ev tipine Semi- deattached denir )
- Ortalama kâr: £80.000
- Değer artışı: %44
- Ortalama satış fiyatı: £273.500
- Ortalama mülkiyet süresi: 9 yıl
Yarı müstakil evler “paranın karşılığını veren” tipik İngiliz yatırımı. Müstakil kadar yüksek olmasa da istikrarlı ve güvenli kazanç sağlıyor.
🏘️ Sıralı Evler ( Terraced ) — Dengeli Seçim
( Terraced Ev tipi - Yana yana aynı tipte sıralı evler, genellikle 2 katlı olur girişte mutfak ve salon üst kattada odalar gibi )
- Ortalama kâr: £64.250
- Değer artışı: %40
- Ortalama satış fiyatı: £236.000
- Ortalama mülkiyet süresi: 9 yıl
Sıralı evler (terraced houses), özellikle şehir merkezlerine yakın bölgelerde hâlâ popüler. Daha ulaşılabilir fiyatlı oldukları için yatırımcılar tarafından da sıkça tercih ediliyor.
🏢 Daireler ( Flats ) — Yavaş Ama Güvenli
- Ortalama kâr: £27.000
- Değer artışı: %15
- Ortalama satış fiyatı: £220.000
- Ortalama mülkiyet süresi: 9 yıl
Daireler, özellikle pandemi sonrası dönemde biraz geri planda kaldı. Ancak Londra, Brighton ve Bristol gibi bölgelerde hâlâ ciddi potansiyele sahip. Örneğin bazı merkezî daireler satıldığında 35.000 sterline kadar kâr getirdi.
📍 Konum Her Şeydir
Kâr oranları sadece evin tipine değil, bulunduğu yere de bağlı.
- Londra merkezindeki daireler en yüksek getiriyi sağladı.
- Brighton ve Bristol gibi şehirlerde de artışlar dikkat çekti.
- Batı Londra’daki ev sahipleri, bazı satışlarda ortalama £305.000 kâr elde etti — yani birçok kişinin tüm mortgage borcundan fazla.
🎯 Sonuç: Doğru Ev, Doğru Yer
Kısacası, konut piyasasında kazanç evin tipi ve konumu ile doğrudan bağlantılı.
Müstakil evler hâlâ zirvede; yarı müstakiller güvenli liman; daireler ise sabırlı yatırımcılar için uzun vadeli fırsatlar sunuyor.
İçerik Zoopladan alınmıştır . Orjinal içerik için tıklayın. >>